賃貸管理業務
当社の賃貸管理は完全オーダーメード。ご希望に応じて業務内容を決めていただけます。
１．賃貸にかかわるわずらわしい業務から、
オーナー様を開放します。
貸アパートや貸マンションの経営には、多くの面倒な業務が伴います。賃貸条件の設定、入居者の選別、家賃の入金チェック、滞納処理、住宅設備の劣化更新・故障の際の手配・作業立会、法定点検の手配・立会、建物の維持管理、館内の日常点検、入居者対応などなど。賃貸経営にかかわる業務は数え上げればきりがありません。
面倒なことは当社の賃貸管理にお任せください。
オーナー様の業務を代行いたします。
２．プロのノウハウにより、賃貸経営を効率化。
景気低迷を受けて、都市部においても貸室の供給の割に賃借希望者が少ないという需給関係が続いています。いわゆる借り手市場です。空室が出ると待ちかねたように新しい入居希望者が現れる・・。以前のようなことはもう望めません。どうすれば空室を減らし家賃収入を最大化できるのか？ そのために必要な最小限のコストは？
当社はオーナー様の身になって考え、持てるノウハウのすべてを提供します。
３．将来も視野に入れた戦略的提案を通じて、最善の投資効率を実現します。
～不動産コンサルティング～
現在満室運用できている物件でも、将来的にはどうでしょう？ 新築時、最新の設備を備え魅力的だった物件も、年月を過ぎれば設備は陳腐化し物件の魅力も薄れてきます。このような物件自体の変化のほかに、賃貸経営を取り巻く社会の状況もその年月の間に大きく変化します。経営環境が変わっていく以上、オーナー様の賃貸経営も変わらずにはいられません。場合によっては、大きな変革が必要なこともあるでしょうが、心配ありません。
長く賃貸経営に関わってきた当社がコンサルティングし、最善の解決策をご提案いたします。
４．ライフプランとしての賃貸経営という視点からのご提案も。
～ファイナンシャル・プランニング～
賃貸経営は不動産投資事業の一つですから、事業期間全体を通じての投資効率はどうだったのか？ということが最終結論だという考え方もできます。しかし賃貸経営を始める、止める、方針を改める、投資を拡大するなどの決定は、オーナー様の人生設計（ライフプラン）に関わることでもあります。そうなると投資効率だけを重要視することはできないケースも・・。
どんなお考えがあって、賃貸経営を（始めようと）されているのか、お話をじっくり聞かせてください。
当社の賃貸管理業務はそこから始まります。
